Beberapa Faktor Pengaruh Harga Property

Syarat sukses investasi properti adalah “Lokasi dan Lokasi”.
Karena properti tidak bisa bergerak sehingga yang menentukan prospek, nilai, dan masa depan properti tersebut adalah Lokasi di mana properti tersebut berdiri.
Jika lokasi properti yang bersangkutan prospektif dan memiliki infrastruktur yang baik, dekat dengan berbagai fasilitas umum dll, Maka tak diragukan lagi potensi kenaikan harga properti tersebut juga akan semakin tinggi.

Beberapa Faktor Pengaruh Harga Property antara lain:
1. Lokasi yang PROSPEKTIF adalah arus masuk ke lokasi lebih besar dari arus ke luar. Artinya, secara demografi kawasan itu masih menjadi tujuan arus manusia, yang otomatis juga menjadi arus barang. Dengan kata lain, lokasi tersebut menjadi salah satu pilihan tempat bagi banyak manusia untuk menggantungkan hidup.

2. Lokasi DEKAT DENGAN PUSAT KOTA, yakni area tempat terjadinya aktivitas perkotaan (urban activities),kawasan perdagangan, kawasan bisnis, dan kawasan hiburan (entertainment area). Pusat kota sesuai namanya harus selalu dekat dengan Ibu Kota. Di dalam sebuah pusat kota, bisa saja terdapat lebih dari satu pusat pertumbuhan (growth center).

3. Lokasi properti berada di Kawasan Pilihan atau Paling diinginkan baik Konsumen maupun Investor. Kawasan seperti ini umumnya merupakan lokasi pilihan masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dan memiliki capital gain yang besar.

4. Lokasi prospektif masuk dalam kategori SUNRISE PROPERTY, yakni properti yang terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.